Vente Maison 432 000 € Marseille (13011)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 823 €/m²
766 m²
NC
558976
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146459
3
3 823 €/m²
766 m²
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A vendre maison 113 m² à marseille 11eme arrondissement 432 000 €
Isabelle FABRA est heureuse de vous proposer SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE LA BARRASSE une jolie Maison individuelle de 98m2 + 16M2 de studio attenant (en tout 114m2 habitables)
Pas de VIS à VIS. Pas de Mitoyenneté
Très grand GARAGE
BELLE TERRASSE avec partie plein ciel et partie abritée
Barbecue
+ Un ATELIER NON ATTENANT.
Très joli JARDIN ARBORE (Arbres Fruitiers, plantes et arbustes provençaux, herbe verte, coin potager etc ...)
La MAISON PRINCIPALE est sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : L'entrée / couloir, des placards et un dressing, une grande chambre, la salle de bain Familiale (douche), un WC, et bien sûr, LE SEJOUR / CUISINE offrant par deux fenêtres, une belle vue dégagée sur Marseille (la cuisine est ouverte sur le séjour, elle est AMENAGEE et EQUIPEE)
Depuis le couloir, un escalier conduit à l'étage. A l'ETAGE : Vous découvrirez une GRANDE CHAMBRE unique, en partie sous rampant, d'une surface de 24 m2 (équipée d'un grand placard), avec une jolie vue plongeante sur le jardin. En contrebas (on ressort de la maison et on descend 5 ou 6 marches) un STUDIO avec entrée séparée, sa pièce principale et sa salle d'eau / WC ( ET SON PROPRE CUMULUS)
La maison dispose également de DEUX caves bien fraiches et d'un ATELIER indépendant. L'atelier mesure dans les 20M2, il est idéal pour faire un atelier de travail, un bureau pour le télétravail ou des activités artistiques ou pour aménager une chambre indépendante supplémentaire. La maison dispose donc d'un très grand garage avec porte coulissante (qui peut être automatisée), il est assez grand (36m2) pour accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le jardin est sur deux niveaux et propose des espaces détente-farniente, des espaces de jeux, des espaces de jardinage etc ....
Chauffage Bois (insert) + Clim réversible + radiateurs électriques
Maison en BON ETAT. Tres bien HABITEE et entretenue. Taxe foncière 1400 euro. Le DPE est G du fait du nouveau calcul en vigueur depuis 2021. Un DPE thermique global sera proposé aux acquéreurs.
(Nous consulter pour connaitre le montant des factures actuelles d'électricité). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558976 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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