Vente Maison 499 000 € Marseille (13011)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 992 €/m²
NC
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1849
11/04/2024
28/05/2024
1 mois
12997497
3
3 992 €/m²
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Vie de famille, jardin et vue
C'est dans le secteur de Saint Marcel que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à poser vos valises. Située dans un environnement très calme, sur une traverse isolée des tumultes de la ville, cette jolie maison de 1997 offre un style de vie confortable et chaleureux. Très beau jardin arboré de 580 m2, grande terrasse, vue, stationnement, ensoleillement, cette maison répond à tous vos besoins ! Agencée sur deux niveaux, elle est distribuée comme suit : • Rez-de-chaussée : les volumes y sont très génereux ! À commencer par l'entrée de 12 m2 avec un véritable coin bureau bien pensé. Pour plus de confort, la salle à manger et le salon sont parfaitement distingués. Au total, 55 m2 sont dédiés aux pièces de vie. Une cuisine aménagée donne à la fois sur la véranda et sur le séjour. Enfin, une salle d'eau avec wc se trouve également à ce niveau. • 1er Étage : ici, vous trouverez les trois chambres, et chacune dispose d'une jolie vue dégagée sur les collines. Il y a de quoi passer des belles nuits au calme absolu. Une salle de bain avec douche, un second wc. Concernant les extérieurs, la maison est bâtie sur une parcelle de 657 m2. Un abri pour deux véhicules se trouve aussitôt derrière le portail. Le jardin arboré est idéal pour vos enfants. Et enfin, une terrasse avec vue vous promet de jolis déjeuners au soleil. Un abri de 11 m2 vient compléter le bien. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 2312 Euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 466 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006