Vente Maison 550 000 € Marseille (13007)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 986 €/m²
275 m²
NC
0012867
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13123127
4
3 986 €/m²
275 m²
NC
Maison t5 de 138m2 avec piscine et garage
1894 l'Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de 138m2 avec piscine et garage. Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations de qualité, elle vous offre confort et calme absolu.
Nichée sur les hauteurs d’une impasse dans le secteur des olives, ce bien vous garantie un lieu de vie préservé des tumultes de la ville tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La disposition de la parcelle de 275m2 invite à la convivialité avec une piscine, un four à pizza, un terrain de pétanque et une terrasse offrant une vue dégagée. À l'intérieur, le premier niveau vous charmera par sa vaste pièce de vie de 62m2. Offrant confort et luminosité, elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central ouvrant sur un séjour/salle à manger doté d'une cheminée à insert et d'une élégante cave à vin sur mesure. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes et une buanderie. La partie nuit est située à l'étage. Vous y trouverez une première salle de bain avec baignoire et douche en béton ciré, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Deux des chambres, ainsi que cette dernière, donnent accès à un balcon d'environ 20m2.
Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles connectées en wifi. Un garage permettant de stationner un véhicule complète cette propriété. Il est également possible de garer deux véhicules devant la maison.
Pour votre confort, il est possible d'acquérir cette propriété entièrement meublée et de bénéficier de frais de notaire réduits.Visite virtuelle disponible sur demande.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 487 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 037 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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