Vente Maison 699 000 € Marseille (13005)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 993 €/m²
600 m²
NC
7760ANL
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099486
3
4 993 €/m²
600 m²
NC
Maison 4 pièces + dépendance t2 140m²,
Mdt7760AnL - EXCLUSIVITÉ MONTAMER & BAISSE DE PRIX / Construite en 2011, cette magnifique maison de 110m² de type 4, avec une dépendance T2 de 30m², est idéalement orientée vers la piscine. Elle séduit par ses généreux volumes, son jardin luxuriant et ses matériaux de qualité. En entrant, un spacieux salon avec cuisine américaine s'ouvre sur la terrasse et la piscine extérieure. Une autre chambre parentale de 21m² complète l'espace du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bain en marbre mesurant plus de 25m². Nichée dans les collines, cette résidence offre une vue imprenable sur le col de la Croix. Située dans un quartier calme et privé, elle reste néanmoins proche des commerces et des axes autoroutiers. Une opportunité rare à saisir sur Saint Marcel. Venez la visiter sans tarder.
Contactez Anthony Leveau au 07.84.78.03.01 / Agent Commercial (RCAS 910572841)
Contactez l'Agence MONTAMER au 04.42.45.22.22
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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