Vente Maison 690 000 € Marseille (13011)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
3 833 €/m²
NC
NC
27/09/2023
05/05/2024
7 mois
8213772
NC
3 833 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle bastide de 180 m² (plus 120 m² à aménager) sur 800 m² avec piscine entre eoures et les camoins au calme complet
Sous offre-Idéalement située entre Eoures et Les Camoins, cette magnifique Bastide bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Cette élégante Demeure au calme complet de 180 m² répartis sur deux niveaux ,se dresse fièrement et propose une vue exceptionelle sur les collines de La Treille . L'entrée au rez de chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et baignée de lumière , un salon cosy , le tout s'ouvrant sur 3 terrasses entourant la maison.Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres , une buanderie et un WC. A l'étage quatre belles chambres dont une suite parentale et deux salles de bain et un wc complètent l'espace nuit. Le sous sol de 120 m² peut également etre aménagé en appartement indépendant , avec ouvertures et entrée séparée. L'extérieur se distingue par son vaste terrain de 800 m², une belle terrasse avec vue panoramique, un espace avec pelouse, un terrain . Enfin , une belle piscine neuve de 8X4 complète le magnifique espace exterieur . . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 860 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 900 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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