Vente Maison 445 000 € Marseille (13011)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
2 318 €/m²
NC
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11/07/2023
05/05/2024
9 mois
6058668
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2 318 €/m²
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** sous offre ** maison 7 pièces 192 m² avec piscine
** SOUS OFFRE ** En exclusivité - Marseille 13011 - Proche des commodités - Rare à la vente, venez découvrir cette magnifique villa 7 pièces de 192 m² sur 658 m² de terrain avec piscine et deux garages dont un de 34 m² avec possibilité de le rendre habitable. Cette maison vous offre la possibilité d'y réaliser deux appartements indépendants. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une large entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et w.c, deux chambres et dégagement pour une surface totale de 76 m². A l'étage, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour de 26 m², trois grandes chambres climatisées, deux salles d'eau avec toilettes intégrés. Combles, climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine 4 m x 10 m avec abri 10 m². Chaufferie 9 m². Gros potentiel, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 860 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 900 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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