Vente Maison 950 000 € Marseille (13011)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
4 872 €/m²
NC
NC
AVE-CAM01
05/12/2023
27/04/2024
5 mois
10550722
NC
4 872 €/m²
NC
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Les camoins - maison - jardin - piscine - jacuzzi
C'est au pied des collines du Garlaban, que se trouve cette magnifique maison individuelle aux prestations de qualité.
Sur les Hauteurs des Camoins, cette bâtisse jeune d'une quinzaine d'année offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié.
Organisée sur plus de 200 m2 elle est se présente de la manière suivante : - Au rez de chaussée, un hall d'accueil, un double séjour avec cuisine entièrement équipée, un débarras avec mezzanine et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son grand dressing. Enfin un premier Wc séparé.
- À l'étage, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec douche italienne, Wc et grand placard.
- Au niveau inférieur de la maison et accessible directement depuis la pièce principale, vous trouverez un véritable appartement semi enterré et éclairé par de petites fenêtre. Un grand séjour avec placard, une chambre avec un placard également et une salle d'eau avec Wc. Idéal pour recevoir la famille et les amis sans que cela ne perturbe votre intimité ! Le jardin quant à lui s'organise sur plus de 600 m2 et permet de garer dès l'entrée plusieurs véhicules, de profiter d'espaces verts avec vue dégagée sur les collines, de s'abriter à l'ombre de la vigne pour de bons repas, de se rafraîchir dans la piscine ou même de profiter d'un petit moment de relaxation dans le jacuzzi. La maison est en parfait état et les prestations de grandes qualité...
Pour n'en citer que quelques unes : Poêle à bois,Parquet massif bâton rompu, double vitrage, volets électrique, aspiration centralisée, alarme connectée, portail électrique, lumières extérieur, borne électrique, abri de jardin avec bac de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique, cuisine d'été avec vrai four à pizza... Pour les amoureux de nature, de calme tout en gardant la proximité du centre de Marseille et un accès direct vers Aubagne. À voir impérativement ..
Taxe foncière : 2800 Euros
L'immobilier est un métier complexe que nous maîtrisons.
Implantée et située au coeur du Roucas Blanc depuis plus de 20 ans et situé sur un point stratégique de fort passage, l'agence a su évoluer avec le temps..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 860 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 900 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-roucasblanc.com
- 203 Chemin Du Roucas Blanc
- Marseille - 13007