Vente Maison 349 000 € Marseille (13013)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 474 €/m²
200 m²
NC
0012576
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13123333
3
4 474 €/m²
200 m²
NC
Maison de type 4 au calme absolu
1894 L'immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de 78m2 habitable au calme absolu.
Vous serez charmés par ce lieu suspendu et paisible. Le bien se trouve à l'extrémité d'un groupement de maisons, fermé et sécurisé par un portail électrique.
Vous disposez d'un jardin et d'une terrasse cosy avec une belle cuisine d'été pour des soirées entre amis ou simplement pour partager des moments en famille.
De spacieux espaces de rangements en extérieur complètent le bien. Cette maison vous propose dès son entrée, une vaste pièce de vie dotée d'un salon intimiste ainsi qu'une cuisine moderne avec, dans son prolongement, un espace buanderie/cellier ainsi qu'une jolie salle d'eau.
Toujours en rez-de-chaussée, deux belles chambres sont accessibles.
A l'étage, une chambre baignée de lumière avec sa salle de bain vous séduiront.
Les prestations du bien: double vitrage, isolation de la toiture effectuée ainsi que toiture refaite a neuf, reste entièrement meublée à votre convenance!
Taxe foncière: 800 euros.
Exposition SUD.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce lieu qui allie tranquillité et bon vivre.
Secteur Saint-Mitre.
Contact: Laura D'ulivo EI 0627468044 laura.dulivo@1894-immo.com agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 887 864 049
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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