Vente Maison 376 000 € Marseille (13009)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 759 €/m²
535 m²
NC
0011840
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13123165
3
4 759 €/m²
535 m²
NC
Maison à mazargues -
1894 L'immobilier vous propose cette maison familiale, mitoyenne, de type Provençal, d'environ 80m2, traversante, sur deux niveaux, posée sur un écrin de verdure de 535m2, aux abords du très pittoresque village de Mazargues, à proximité du parc des calanques et des plages de la Pointe-Rouge.
L'esprit convivial de la bâtisse s'exprime dès l'entrée avec une terrasse exposée Sud Est, qui s'ouvre sur un jardin, aux effluves d'herbes Provençales, magnifié par la présence d'arbres fruitiers.
L'ensemble des pièces, cuisine et séjour, profite d'une très belle luminosité.
A l'arrière de la maison, sur le même niveau, une buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre accèdent à une ouverture de plein pieds sur l'extérieur.
Des escaliers au jolies tommettes Marseillaises vous conduisent au second niveau qui dessert la partie nuit avec ses deux chambres lumineuses et sa salle d'eau.
Un grand grand garage fermé complète la description.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel des lieux.
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350.000 euros
Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur 7,42 %
Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 (mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520 et 2120 euros/an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 376 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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