Vente Maison 250 000 € Marseille (13011)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 086 €/m²
NC
81 m²
1062
24/05/2023
18/05/2024
11 mois
4489380
2
3 086 €/m²
NC
81 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Marseille (13011)
C'est au bout d'une traverse située entre le village de Saint-Marcel et de la Valentine que vous découvrirez cette maison moderne récemment rénovée qui s'articulent sur quelques petits niveaux. Au premier niveau on retrouve un bel espace dressing et rangements d'environ 15m2 offrant un confort indiscutable.
Quelques marches vous emmènent dans la pièce de vie composée d'un salon avec sa décoration à l'état brut utilisant la pierre sur les murs ouvrant sur la terrasse de 22 m2 avec des baies vitrées à galandage.
La cuisine se trouve en surplomb du salon et fait partie intégrante des pièces de la maison où l'on se sent bien. De couleur blanche et grise au style épuré elle est totalement équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.
Aux niveaux supérieurs, vous retrouverez deux chambres de taille confortable, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC. Ces deux chambres proposent de nombreux rangements et sa décoration plonge dans une ambiance chaleureuse.
Toutes les pièces sont également climatisées et bénéfice de volet électrique le petit plus et que l'aspirateur et centralisées à tous les étages.
Un garage vient compléter ce bien.
La proximité des accès routiers, qui n'a jamais gêné son propriétaire, peut-être un inconvénient pour certains.
Taxe foncière : 548 EUR
Contactez Déborah Henandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004