Vente Maison 600 000 € Marseille (13010)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 742 €/m²
420 m²
89 m²
1148
16/01/2024
30/04/2024
3 mois
11891325
3
6 742 €/m²
420 m²
89 m²
Marseille (13010)
Architecture des années 80 pour cette charmante maison de 89 m2 avec jardin en plein coeur d'un secteur privilégié et confidentiel de villas du quartier de Saint Tronc.
La maison se dresse sur un terrain arboré et entretenu de 420 m2 qui offre un cadre de vie bucolique, à l'abri des regards, et qui mélange une architecture à la foix provençale, par son toit trois pentes en tuiles, sa cuisine et sa cheminée d'époque, et des matériaux modernes (menuiseries en aluminium, double vitrages...etc).
Dès l'entrée, on découvre un extérieur arboré pensé et très soigné par son propriétaire mélant cyprès, oliviers, romarin, buissons ardents et pierres de rognes, le tout offrant des odeurs qui ne sont pas sans rappeler notre garrigue provençale. Une pelouse artificielle complète et finit admirablement la décoration de cet extérieur aux allures méditérannéennes.
Le jardin ouvre sur une allée pavée très chic qui mène à un garage fermé de 21m2.
Une jetée de marches carrelées mène à la terrasse couverte, habillée dans les même tonalités.
La maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée on retrouve une ambiance plus ancienne, avec une pièce de vie de 28m2 avec sa cheminée et avec sa baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Le sol du rez-de-chaussée est revêtu d'un carrelage des années 80 de couleur marron.
La cuisine en bois vintage, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace de convivialité.
L'étage est dédié à la partie nuit avec ses trois belles chambres, ses deux salles d'eau avec wc et son dressing.
La vue de l'étage est incroyable, à la fois très dégagée sur les collines et les toits de Marseille, mais aussi, et surtout, laissant apparaître au loin la mer, le stade vélodrome et notre Dame de la Garde.
A l'arrière de la maison on retrouve le miroir de la face sud avec la terrasse carrelée et la pelouse artificielle.
Une dépendance permettant de stocker et ranger le bois complète cette maison.
Le jardin est piscinable.
Les taxes foncières sont de 2228 euros par an et les charges mensuelles de 76 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Cette maison, pleine de charmes, offre une véritable facilité de vie familiale au quotidien.
Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004