Vente Maison 470 000 € Marseille (13009)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 796 €/m²
NC
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0013180
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
4 796 €/m²
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Maison de ville entièrement rénovée
1894 - L'immobilier vous propose cette maison de ville en duplex et atypique de 98 m2 au cœur de l'agréable quartier de Mazargues .Cette vieille bâtisse, anciennement une chapelle, a été entièrement réhabilité avec goût en maison de ville. Vous y trouverez des matériaux de qualité.
Ce bien est composé tel que :
RDC :
- Un très grand salon / cuisine de 52m2 , la cuisine est tout équipé avec beaucoup de rangement 1er étage:
- SDB avec sèche serviette et placard de rangement - WC indépendant avec espace lave linge , meuble vasque et miroir
- 1 chambre de 11m2 avec dressing 2ème étage - 1 grande chambre de 15m2 avec 2 dressings et un vélux afin d'obtenir un maximum de luminosité.
- 1 chambre de 11m2 avec dressing et vélux.
La maison est bien entretenue elle pourrait convenir soit à une famille , soit à un investisseur en sachant que la maison a été louer à 3 étudiants à 550€ la chambre car l'université est à proximité auquel les lignes de bus B1 et 22 proche de la maison la desserve .
Vous aurez toutes les commodités à proximité.
La maison ne dispose pas d'extérieur et de parking mais il sera possible d'acquérir un garage fermé juste en face de la maison pour 22.000 euros sup.
Taxe foncière: 1350 euros
Contact: Christophe Martinez EI 0699838782 christophe.martinez@1894-immo.com agent commercial en immobilier au RSAC de Marseille sous le numéro 907 948 947
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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