Vente Restaurant 465 000 € Marseille (13000)
- 160 m²
2 906 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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2 906 €/m²
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Restaurant de 160 m² à marseille (13001)
iad France - Gaelle Corral vous propose : À la vente, un fonds de commerce UNIQUE, celui d’un Restaurant Bar Brasserie doté d’une grande terrasse, incontournable dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Centre Bourse, de La Canebière, du Vieux Port.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement emblématique au cOEur de Marseille bénéficiant d'une réputation bien établie et d'une clientèle fidèle.
*Caractéristiques clés :
- Emplacement stratégique dans un quartier animé et touristique de Marseille.
- RDC constitué d’un espace intérieur de 80m2 environ offrant une capacité d'accueil confortable
- Vaste niveau inférieur (cave) de 80m2 environ pour le stockage - Grande terrasse de 30m2 environ (sur le domaine public) idéale pour les repas en plein air et les événements. Possibilité d’extension.
- Historique solide et réputation établie dans la région.
- Licence IV en place pour la vente d'alcool.
- Cuisine fonctionnelle pour une variété de services.
*Potentiel de croissance :
- Possibilité d'élargir les heures d'ouverture pour maximiser le chiffre d'affaires.
- Amélioration de la présence en ligne et du marketing pour attirer une clientèle plus large.
- Introduction de nouveaux plats ou concepts pour diversifier l'offre et stimuler les ventes, tout en respectant l’âme du lieu.
*Informations pratiques :
- Surface totale : 160m2 environ
- Bail commercial en cours avec des conditions avantageuses.
- Loyer mensuel compétitif pour la zone.
- Prix de vente attractif pour une acquisition rapide.
- CA 2023 : 435k€
- CA 2024 : en progression
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement emblématique à Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette entreprise prospère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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