Vente Appartement 495 000 € Marseille (13006)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 760 €/m²
NC
NC
0012528
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123369
4
4 760 €/m²
NC
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Appartement t4/5 avenue beau pin -
MARSEILLEVEYRE - À la lisière du Parc National des Calanques et du Parc Pastré, à seulement 500 mètres de la mer.
1894 L'immobilier vous propose ce superbe T4/5 de 105 m². Nichée au cœur d'une résidence de standing très prisée, entourée d'espaces verts et offrant une sécurité optimale, à moins de 5 minutes de la splendide plage de la Pointe Rouge. Cet appartement est également à proximité immédiate du lycée et du collège de Marseilleveyre, ainsi que des commerces locaux.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce logement offre une tranquillité rare, loin de l'agitation de la circulation. Aucuns travaux à prévoir.
Dès votre entrée, une penderie pratique vous accueille et s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 34 m². Ce séjour lumineux s'étend sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré. La cuisine avec son cellier attenant s'ouvre sur un balcon filant de 19m², relié aux trois chambres.
Un couloir bien agencé dessert les chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain en excellent état. La chambre parentale, d'une superficie de 13 m², est dotée d'un dressing aménagé. Un parquet habille à la fois le couloir et les chambres.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Cette propriété est également dotée d'une cave spacieuse de 7.5 m² au sous-sol.
Vous apprécierez également la climatisation réversible et les équipements de la copropriété, dont un court de tennis.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 313 € et son prix moyen au m² est de 5 370 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 370 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 370 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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