Vente Appartement 349 000 € Marseille (13012)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 262 €/m²
NC
NC
VA2212
14/12/2020
28/04/2024
41 mois
610800
3
3 262 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13005
L'agence COACHMYHOME Rue Paradis à Marseille vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un magnifique T4/5 entièrement rénové en REZ DE JARDIN d'un bel immeuble haussmannien, sur le boulevard Baille dans le 13005, proche Hôpital Conception, D'une surface totale de 107 m² (2 espaces de 71 m² et dépendances de 36 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine neuve ouverte semi équipée (four, plaque et évier) ;35m2 au total) ouvrant sur le jardin de 54 m², d'une grande chambre avec placards et salle de bain, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur le salon, d'une salle de d'eau avec WC pour la partie de 71m². Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en 2 pièces individuelles de 11 et 10 m² avec salle d'eau ;et une petite pièce faisant office de bureau. Dans sa configuration actuelle, vous pouvez y accueillir 2 adolescents qui occupent les 2 pièces de la dépendance, mais elle peut être aussi indépendante pour accueillir vos amis ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail. Et surtout, venez profiter du charme du jardin de 54 m2 à finir d'aménager (dalle de béton neuve), créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apéritif, diner, barbecue, etc..) Les atouts : les codes de l'haussmannien : hauteur sous plafond, cheminée et beaux volumes et les avantages du récent : chauffage individuel électrique panneaux rayonnants neufs, eau chaude par cumulus électrique, possibilité d'installer une climatisation facilement pour améliorer le DPE. Faibles charges mensuelles. Station Métro Baille M1 en sortant de l'immeuble. Parking Vinci en face ou stationnement sur trottoir devant l'immeuble. Taxe foncière: 1006 EUR/ an. Charges mensuelles : 50EUR/mois. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter Jean notre conseiller immobilier au 06 18 508 968 ou jean.blasi@coachmyhome.fr. Vous vendez ? Vous achetez ? Bénéficiez de notre avis de valeur gratuit sous 48H max. A bientôt.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 325 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 308 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 308 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 59
- Nb. de vues uniques : 57
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coachmyhome.fr
- 144 Route De La Valentine
- Marseille - 13011