Vente Appartement 160 000 € Marseille (13012)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 324 €/m²
NC
37 m²
552063
27/11/2023
02/06/2024
6 mois
10273981
1
4 324 €/m²
NC
37 m²
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A vendre appartement en rez-de-jardin 37 m² à marseille 12eme arrondissement 160 000 €
Un bel appartement en rez-de-jardin de 36,75 m² LC dans une résidence récente 2013 fermée par un portail électrique. Il y a un parc et espace vert. Il est exposé au sud en excellent état . Il comprend, un séjour donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin de 14 m² environ, on y trouve une coin cuisine donnant sur le séjour, un dégagement desservant une salle de douche avec WC, une chambre donnant sur le jardin, un rangement.
Une place de parking extérieur et un box en sous-sol complète cet appartement. Taxe foncière 1153 €. Cet appartement est vendu loué : loyer 684 € charges comprises pour l'appartement et la place de parking. Le box est loué 96,60 € charges comprises. A proximité des commodités (Auchan, Inter Marché, pharmacie et commerces de proximité, école, lycée collège). A deux pas de la L2. Appelez moi pour d'autres informations complémentaires.
Nombre de lots de la copropriété: 486, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://www.optimhome.com/conseillers/mcmartin (réf. 552063 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 109 € et son prix moyen au m² est de 9 944 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 944 €/m², et la plus chère, qui est de 9 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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