Vente Appartement 150 000 € Marseille (13012)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 409 €/m²
NC
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V4930040762
16/04/2024
03/05/2024
24 jour
13016101
1
3 409 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces 44 m²
Découvrez votre futur repaire de quiétude à deux pas des transports et des commerces dans l'impasse Chante de la Cigale ! Niché au troisième et dernier étage de notre résidence familiale bien entretenue, cet appartement de 44m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Oasis urbaine : Profitez d'une abondance de verdure tout autour de vous, créant une atmosphère apaisante et agréable. + 1 cave Symphonie du silence : Niché dans un quartier paisible, cet appartement offre une tranquillité rare, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces. Opportunité locative : - Actuellement loué à 710€ charges comprises. Charges : 95/mois taxe foncière : 1040€ / an Lumière enchanteresse : Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie vous offre un confort lumineux tout au long de la journée. Aménagement intérieur : - Chambre zen : Détendez-vous dans une chambre bien agencée pour assurer votre confort nocturne. - Grand séjour illuminé : Profitez d'un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. - Cuisine gourmande avec verrière : Ajoutez une touche de modernité à vos préparations culinaires tout en conservant une séparation élégante. - Salle de bain avec baignoire : Détendez-vous dans une salle de bain bien conçue, parfaite pour une pause bien-être. Commodités supplémentaires : - Ascenseur : Accédez facilement à votre appartement sans effort. - Profitez d'un coût de vie maîtrisé grâce à des charges mensuelles faibles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Votre repaire idéal vous attend à l'impasse Chante de la Cigale !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 563 € et son prix moyen au m² est de 3 609 €/m².
L'écart de prix est de 93 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 500 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006