Vente Appartement 149 000 € Marseille (13012)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
3 504 €/m²
NC
NC
VA1926
03/01/2021
28/04/2024
40 mois
690632
NC
3 504 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre, 2 pièces - marseille 13006
Type 2 49m2 secteur La Plaine/Cours Julien A vendre 2 pièces entre La Plaine et le Cours Julien, belle vue dégagée, lumineux avec de beaux volumes offrant beaucoup de possibilités (plafond à 5m de haut mansardé) travaux à prévoir. Situé dans un quartier animé, en pleine expansion, au sein d’un immeuble type haussmannien, il se trouve à proximité de toutes les commodités (bus, crèche, école, lycée, commerces très variés, tout est accessible à pied) L’appartement de 49m2 carrez (53m2 plancher) exposé Sud-Ouest est logé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Il est composé : d’un grand séjour, salle à manger, cuisine, d’une salle d’eau, d’une mezzanine. Le logement est équipé du double vitrage. Le tout pour une taxe foncière d’environ 550€. Les charges pour 80€/mois comprennent : eau, entretien et éclairage des parties communes. Nos honoraires sont à la charge du vendeur, nos services à destination de tous : Vous vendez ? Vous Acheter ? 04 83 430 304 ou info@caochmyhome.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 480 € et son prix moyen au m² est de 3 831 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 56
- Nb. de vues uniques : 51
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coachmyhome.fr
- 144 Route De La Valentine
- Marseille - 13011