Vente Appartement 385 000 € Marseille (13006)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 264 €/m²
NC
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0012602
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123406
1
7 264 €/m²
NC
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Appartement t2 52 m² vauban avec jardin privé -
Vauban, Marseille 6e - Appartement T2 de Charme avec Jardin Privé
1894 - L'immobilier vous propose au cœur du quartier familial et très prisé de Vauban , dans une impasse piétonne paisible, ce magnifique appartement T2 de 52 m² (47,45 m² loi Carrez), alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au premier et dernier étage d'une maison traditionnelle marseillaise, cet appartement offre un cadre de vie serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux de 30 m², qui s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant une parfaite harmonie entre praticité et esthétisme. La grande chambre de 15 m² vous invite au repos, avec une penderie bien agencée. Une petite salle d'eau avec douche complète cet espace, préservant l'authenticité de l'appartement. Les toilettes sont séparées et situées à l'entrée.
Le point fort de cette résidence est son jardin privé de 80 m² et sa terrasse, véritable havre de paix au cœur de la ville. Le jardin accueille également un cabanon de rangement/atelier de 6 m², idéal pour vos outils de jardinage ou équipements de loisirs.
Le quartier de Vauban offre une atmosphère conviviale et familiale, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun à portée de main. Vous serez à quelques pas de la célèbre Basilique Notre-Dame de la Garde et à 15 minutes à pied du Vieux Port. Cet emplacement est tout simplement idéal.
Cet appartement, rare sur le marché, séduira par son charme, son emplacement dynamique, et la tranquillité de son jardin privé.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 52 m²
- Jardin privé de 80 m² avec cabanon/atelier
- Date du diagnostic énergétique : 16/06/2023
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 170 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 945 € et son prix moyen au m² est de 3 445 €/m².
L'écart de prix est de 168 565 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 565 €.
L'écart du prix au m² est de 4 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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