Vente Appartement 174 990 € Marseille (13015)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 302 €/m²
NC
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16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12869704
2
3 302 €/m²
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Appartement - 53m² - 3 Pièces
Au cœur d’une résidence récente, agréable, fermée et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée saura vous montrer ses charmes.
Bien entretenu, il possède de nombreux atouts.
Ce bien à été mis en Œuvre pour l’accès aux PMR ( Personnes à mobilité réduite)
Une belle terrasse d'environ 9m2 vous permets de profiter de l’extérieur.
Une baie vitrée permet une luminosité optimale mettant en valeur l'espace de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Le bien est sur une orientation ouest, dans la partie la plus calme de la résidence.
Deux chambres de plus de 10m2 possèdent chacune un placard pour optimiser le rangement.
Le WC est séparé pour plus de commodités. Le bien est équipé d'un climatiseur
En sous-sol, un superbe box de grande taille(accès PMR) vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Proche de toutes commodités, magasins de proximité, centres commerciaux et accès autoroutier à proximité, vous n'aurez pas a subir les bouchons pour aller travailler.
La résidence est semi récente(2011), plutôt bien entretenue, pas de procédure en cours, pas de travaux à venir.
Les charges de copropriétés sont très raisonnables un peu mois de 80 euros mensuel, eau chaude par ballon électrique.
A visiter absolument
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 053 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 182 € et son prix moyen au m² est de 2 965 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 305 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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