Vente Appartement 168 000 € Marseille (13003)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
3 055 €/m²
NC
NC
6016
06/03/2024
11/05/2024
2 mois
12811537
NC
3 055 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 55 m²
***SOUS COMPROMIS***Vente très joli T3 refait avec de belles prestations modernes et idéalement situé dans une petite résidence bien entretenue qui vous proposera une facilité de parking .
Située au sein d'un environnement calme et arboré dans le quartier prisé de Montolivet, vous profiterez d'un espace pétanque et un jardin fermé qui sont à disposition dans cette résidence sécurisée .
Vous retrouvez dans cet appartement , une pièce à vivre confortable avec une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un espace arborée pour une ambiance cocooning chaleureux .
L'espace nuit est composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré.
De plus vous disposerez de deux grands placards pratiques supplémentaires et une grande cave de 9m2.
Une salle d'eau avec une belle douche italienne et un WC séparé complètent la description .
Cet appartement idéal pour un premier achat saura vous séduire par sa localisation avantageuse aux pieds du quartier de Montolivet et la proximité immédiate des transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 943 € et son prix moyen au m² est de 4 034 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006