Vente Appartement 219 000 € Marseille (13015)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 776 €/m²
NC
NC
1173
14/02/2024
12/05/2024
2 mois
12713979
2
3 776 €/m²
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Marseille (13012)
Architecture des années 60 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier très convoité de Beaumont dans le 12ème, qui abrite au 3ème et dernier étage un sublime appartement avec deux chambres de 58m2 habitables. Ce bien est traversant et bénéficie d'une double orientation qui le rend très lumineux. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'autre versant. Un comptoir avec tabouret permet de délimiter les deux espaces et plaira aux amateurs des apéritifs dinatoires avec vue. Une belle terrasse de 10m2 à ciel ouvert, avec une jolie vue dégagée sur les toits et les colllines, complète la pièce de vie. Sur l'arrière de l'appartement on retrouve la partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Ces chambres jouissent d'un belle loggia de 7m2 qui offre une vue agréable et fuyante de ce côté là aussi du bien. L'intégralité de l'appartement est habillée d'un carrelage sombre dans les tons de marron. Il est climatisé et profite d'une porte blindée avec interphone. Un appartement chaleureux, avec des espaces spacieux et habilement dessinés. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un local à Moto et de place libre de stationnement. Les taxes foncières sont de 1041 euros par an et les charges de 180 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 748 € et son prix moyen au m² est de 2 965 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 305 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004