Vente Appartement 396 000 € Marseille (13012)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 712 €/m²
NC
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0013129
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13122706
2
6 712 €/m²
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Appartement type 3 avec grand jardin
1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce bel appartement type 3 de 60m2 en rez-de-jardin. Situé dans une résidence de standing fermée et sécurisée, le bien proposé est au calme dans un environnement arboré.
L'entrée de l'immeuble donne accès à un double sas de sécurité. Je vous emmène découvrir cet appartement composé comme suit:
- Une entrée de 6m2 avec deux placards de rangement intégrés
- Un coin salon salle à manger/ cuisine de 21m2 baigné de lumière.
- Le coin nuit est composé de deux chambres de 12 et 9m2 respectivement, des rangements y sont intégrés, elles donnent toutes les deux sur le jardin.
- une salle de bain entièrement rénovée
- un WC séparé
Pour ce qui est de l'extérieur un belle terrasse de 11m2 avec un superbe jardin de 160m2 exposé sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Charges: 140 euros/mois
Taxe foncière: 1500 euros
En sus: un garage de 15m2 pour une valeur de 25000 euros et une place en extérieur pour 10000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 807 € et son prix moyen au m² est de 3 650 €/m².
L'écart de prix est de 154 531 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 283 531 €.
L'écart du prix au m² est de 5 339 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 339 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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