Vente Appartement 335 000 € Marseille (13012)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
5 583 €/m²
NC
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03/04/2024
05/05/2024
1 mois
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5 583 €/m²
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Dernier étage avec terrasse de 50 m²
EXCLUSIVITÉ - Bel appartement 3 pièces de 60.56 m² loi Carrez + TERRASSE DE 50 m² au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'une résidence récente de 2016 très bien entretenue et sécurisée (visiophone) et aux très belles prestations. Situé à 400 m du métro entre SAINT BARNABÉ et BEAUMONT, proche commerces et accès L2. L'immense terrasse d'angle de 50 m² se transforme en véritable pièce supplémentaire et offre une vue panoramique sur la mer, collines, côte bleue, Notre dame de la Garde ... Lumineuse pièce à vivre de 28 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une large porte fenêtre donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une avec dressing donnant toutes les 2 sur la terrasse, dégagement, salle de bains et WC séparés. Appartement très lumineux grâce aux larges portes fenêtres ouvertes sur la terrasse dans toutes les pièces. Clim réversible dans la pièce à vivre, sur la terrasse 2 stores électriques avec capteur de vent et 1 pergola rétractable électrique, volets roulants électriques... Un grand garage fermé de 27 m² est proposé à la vente en sus au sous-sol de la résidence.. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RICCI, Tél. : 0664272606, E-mail : stephane.ricci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 804 535 037
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 734 € et son prix moyen au m² est de 3 490 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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