Vente Appartement 299 000 € Marseille (13012)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 823 €/m²
NC
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O4770039370
24/05/2023
16/05/2024
11 mois
4488609
2
4 823 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces 62 m²
Dans le très prisé 12e arrondissement de Marseille, Cogedim et la Comtesse immobilier vous présente la superbe résidence « 175 Comtesse ». Dans un cadre naturel et lumineux pour vivre au calme près du centre-ville. Une architecture contemporaine dans un espace naturel, des bâtiments conçus pour s’insérer parfaitement dans le paysage existant. Le jardin est subtilement intégré dans l’environnement : Un espace clos et arboré qui permet de profiter de la tranquillité au quotidien. Imaginé par nos paysagistes les extérieurs jouissent d’une multitude d’arbres et arbustes méditerranéens pour sublimer l’ensemble des espaces. Une sécurité optimisée : Résidence entièrement close et sécurisée par un portail motorisé ainsi qu’un portillon avec digicode et parking avec accès par porte à télécommande en sous-sol. Accès au sas du hall d’entrée par badge et digicode pour renforcer la quiétude du lieu. Des parties communes de qualité a la décoration soignée et pensée par un architecte. Éclairage avec détecteurs de présence. Ascenseur desservant les paliers d’étages. Résidence équipée du système Colibox permettant un retrait des colis 7j/7 et 24h/24. Local à vélos en rez-de-chaussée. Apparemment de type 2, d’environ 65m2 avec place de stationnement. Prix entre 299.000€ et 324.000€ suivant situation, éligible loi Pinel, PTZ, frais de notaire réduits. Plus de renseignement auprès de Michaël HERVE 06 19 79 35 51
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 057 € et son prix moyen au m² est de 3 306 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006