Vente Appartement 316 000 € Marseille (13012)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
4 862 €/m²
NC
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23/04/2024
05/05/2024
12 jour
13045206
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4 862 €/m²
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Nouvelle residence familialle au cœur du 12ème à marseille
Situé dans le quartier recherché et familial de Beaumont/Saint-Julien, Attitude 12 incarne le renouveau contemporain du 12ème arrondissement. Niché dans un cadre résidentiel tranquille, ce programme neuf offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Bénéficiant d'une accessibilité optimale, la résidence est à l'abri de l'agitation du centre-ville tout en restant parfaitement connecté. Elle offre un mode de vie pratique avec toutes les commodités à portée de main et se compose de 5 bâtiments élégants répartis sur un vaste espace vert. Dans un souci d'excellence, les logements sont équipés de prestations haut de gamme. De plus, un contrôle d'accès sécurisé garantit la tranquillité des résidents. Superficie du terrain : 4 265 m² Superficie des espaces verts : 2566 m² (60% de la superficie totale) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous à Attitude 12 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PALIES, Tél. : 06 19 45 76 35, E-mail : delphine.palies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882 489 925
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 792 € et son prix moyen au m² est de 3 490 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 316 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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- Nb. de clics uniques : 0