Vente Appartement 249 000 € Marseille (13012)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 831 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101614
NC
3 831 €/m²
NC
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Le confort dans une résidence agréable à vivre
Cet appartement est un véritable bijou caché au cœur du 12ème Arrondissement à 5mm de St Barnabé à côté du Park de la Mouline et à deux pas du métro à pieds. Proche de la L2 et de tout accès routiers. Avec son cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation urbaine, il dispose des avantages d'une résidence récente de 2013. L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre, idéal pour les repas en plein air ou simplement se prélasser au soleil. Les deux chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que la salle de bain luxueuse et le dressing, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Cet appartement offre un accès facile et rapide au centre ville, assurant ainsi une proximité avec toutes les commodités urbaines. Si vous en avez la nécessité, vous pourrez acquérir un box en sus du prix . Ce rez de jardin offre un mode de vie idéal pour un cadre de vie urbain au milieu d'espaces verts Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 119 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 215 € et son prix moyen au m² est de 3 377 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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