Vente Appartement 319 000 € Marseille (13012)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 833 €/m²
NC
NC
55
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12907711
2
4 833 €/m²
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Marseille (13012)
Bienvenue dans ce magnifique appartement
en rez-de-jardin, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Idéalement situé dans le 12e arrondissement, proche des écoles, des commodités et des transports en commun, dans une résidence récente (2020) et sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. D'une surface de 66m2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie (34m2) comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privé offrant calme et sérénité, deux chambres avec placard (9.5m² et 12.5m²), une grande salle de douches (5.21m²) et un grand WC séparé (2.2m²) avec un espace buanderie. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 62m2 environ, comprenant une belle terrasse. Côté stationnement, vous disposerez d'un double box sécurisé au sous-sol (privatif), ainsi que de stationnements communs deux-roues (en sous-sol sécurisé également). domotique, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries PVC DV, cumulus thermodynamique, fibre, prises éthernet. rez-de-jardin, beau jardin privatif, double box privatif, secteur recherché, résidence sécurisée et récente (toujours sous décennale), appartement lumineux, équipements haut de gamme, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir dans le logement ou la résidence. Audrey DOLZA, Agence Dumas Immobilier, mandat 55, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, 319 000€ FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 305 € et son prix moyen au m² est de 3 842 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 040 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000