Vente Appartement 225 000 € Marseille (13012)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
3 409 €/m²
NC
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09/04/2024
05/05/2024
26 jour
12983645
NC
3 409 €/m²
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Appartement t3 résidence de standing st barnabé
En exclusivité, en plein cœur du 12ème, proche du village de St Barnabé, venez découvrir cet appartement T3 de 66m² situé au 4ème étage sur 5 dans la résidence très prisée « La Boiseraie ». Il se compose : d’un hall d’entrée avec un grand cellier, une cuisine récente et équipée de10m2 un séjour de 21m2 donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les collines, 2 chambres de 11 et 9 m2, une salle de bain avec douche et WC séparé. En complément, une place de parking extérieur. La résidence « la Boiseraie » est une résidence de standing fermée et sécurisée composée de nombreux espaces verts à 2 pas des commerces, écoles et des accès pour la L2 ainsi que du tramway (devant la résidence) et d’une station de métro dans le centre du village. Cet appartement est un havre de paix, au calme, sans vis-à-vis, très ensoleillé et qui a toujours été très bien entretenu. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 889 € et son prix moyen au m² est de 3 490 €/m².
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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