Vente Appartement 205 000 € Marseille (13012)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 106 €/m²
NC
NC
LB-341-EU
16/04/2024
03/05/2024
19 jour
13017235
2
3 106 €/m²
NC
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Appartement - marseille 12 - 4piece(s) - 205 000€
À découvrir : Havre de paix au cœur de Marseille, quartier Saint Barnabé
Dans l'écrin verdoyant d'une résidence sécurisée, niché au troisième étage, se dévoile un appartement de type 4, paré de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre gracieusement sur un balcon, offrant une parenthèse enchantée. La cuisine séparée et toute équipée peut être ouverte sur le séjour. La salle d'eau est fonctionnelle avec un WC séparé. Les 2 chambres bénéficient de placards.
La présence de double vitrage, d'une cave, d'un local à vélo ainsi que de stationnement libre vous offriront le confort adapté à une vie de famille agréable. Les faibles charges de la copropriété sont un avantage importants à prendre en compte dans l'acquisition de cet appartement. Idéalement situé dans un quartier familial, toutes les commodités sont à proximité, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre où il fait bon vivre en famille.
Laissez vous séduire par le confort et l'emplacement de cet appartement familial parfaitement conçu. Contactez Florine LUBASZKA (EI) au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 359 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 356 € et son prix moyen au m² est de 3 490 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110