Vente Appartement 54 990 € Marseille (13015)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
809 €/m²
NC
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16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12869719
2
809 €/m²
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Appartement - 68m² - 3 Pièces
EXCLUSIF
IDÉAL INVESTISSEUR Dans la copropriété La Maurelette2.
Procédure de Mise en sécurité de la résidence pour façades dégradées, les loyers sont pour le moment en attentes le temps de la finalisation des travaux, Les fonds pour la mise ne conformité sont trouvés, deux ans de délai.
Superbe T3 de 68 m2 au deuxième étage sur 4 .
Appartement propre et bien entretenu avec cave et garage.
locataire en place , loyer 650 euros Charges comprises. Environ 130 euros de charges mensuelles.
chauffage collectif compris.
Taxe foncière appartement 813 euros.
taxe foncière garage 118 euros.
Excellente rentabilité brute de 14.2 %
Exceptionnelle rentabilité nette d'environ 10% toutes charges déduites.
Il est vendu avec locataire sérieux en place . Bail de 3 ans.
Ses belles superficies offre :
-Une chambre d'environ 11.5m2 et l'autre d'environ11.5 m2.
-Une salle d'eau d'environ 4 m2
-Une cuisine séparé d'environ 10m2
-Un séjour d'environ 24m2
-Une entrée/couloir d'environ 6m2
-Une loggia d'environ 2m2
Sur 10 année de locations, vous êtes sur du 100% cashflow!
Idéal investisseur ou premier achat!
Me contacter au 06 63 92 53 18 pour plus de renseignements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 54 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 041 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 740 € et son prix moyen au m² est de 1 670 €/m².
L'écart de prix est de 232 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 53 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 557 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 557 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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