Vente Appartement 449 000 € Marseille (13003)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
6 507 €/m²
NC
NC
5462
10/02/2023
14/05/2024
15 mois
3566713
NC
6 507 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 69 m²
***sous offre***Vente toit terrasse type 3 vieille chapelle 13008
Je vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique appartement avec son toit terrasse de 70m2 dans le secteur privilégié de Bonneveine, non loin des plages de la vieille chapelle. Dès l’entrée vous serez séduits par cet appartement refait à neuf qui dispose d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre avec un accès sur le balcon terrasse, de deux chambres dont une avec ouverture sur les extérieurs, d’une salle de bain et un toilette séparée. Vous saurez sans aucun doute, apprécier, l’extraordinaire terrasse de 70 m2, orientée vers les collines de Marseilleveyre et la petite vue mer. Ce roof top vous laisse envisager des moments de détentes et de convivialités à vivre. Ce bien possède de nombreux atouts supplémentaires, une loggia une buanderie et un grand placard dressing. Le parking est libre dans la résidence sécurisée et d'autres solutions vous seront proposées
Ce bien est situé dans une résidence bien tenue, entourée de verdure, au calme absolu. Sans plus tarder venez visiter ce bien avec son environnement préférentiel et ses atouts considérables. Situation avantageuse car proche de la mer des commerces et écoles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 734 € et son prix moyen au m² est de 3 699 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 365 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 365 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006