Vente Appartement 325 000 € Marseille (13012)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 710 €/m²
NC
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06/07/2023
18/05/2024
10 mois
5903450
NC
4 710 €/m²
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T3 dernier étage avec grande terrasse
Marseille 12e, Les Caillols, une merveille à voir absolument ! Appartement T3 d'environ 69 m2 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur ( 6e étage/6 ) de 2011 avec une grande terrasse/patio d'environ 35 m2 exposition sud, sans vis à vis, ensoleillée. L'appartement en parfait état se compose d'une entrée avec porte blindée et placards, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine moderne et équipée semi-ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé et un espace buanderie. Climatisation, volets roulants, doubles vitrages. A proximité de tout à pieds ; commerces, tramway, bus, écoles, du parc de la Mirabelle etc...Possibilité d'un garage double en sus. Diagnostics réalisés en juillet 2023. Taxe foncière : 1634 €, charges : 139 €/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 011 € et son prix moyen au m² est de 3 306 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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