Vente Appartement
230 000 €
Marseille (13010)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 151 €/m²
NC
NC
1508595
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13122860
2
3 151 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 73 m² à marseille (13010)
iad France - Aurélie Pavard vous propose : En exclusivité au cOEur du quartier prisé du PARC du 26 ème CENTENAIRE- Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux construit en 2006, cet appartement de 72,55m² environ offre des prestations de qualités. Il est composé d'une entrée, d'un salon salon séjour ouvert sur une terrasse aménagée avec un coin rangement, d'une très jolie cuisine fermée toute neuve, équipée et aménagée. L'espace nuit est séparé par un couloir avec placard aménagé vers 2 chambres dont une avec dressing sur mesure et aménagé et la seconde d'un placard. Une salle de bain avec fenêtre, douche et meuble et un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition est, il profite d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Doté d'une terrasse, il est idéal pour profiter des beaux jours. Les équipements tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique assurent votre confort. Proche de toutes commodités, ce bien est parfait pour une installation facile. Les autoroutes accessibles en moins de 2 min sont un atout majeur pour vous rendre vers la A50 direction Aubagne ou L2, tunnel Prado carénage, les bus pour rejoindre le Rond point du Prado, Castellane et le centre ville bientôt accessible avec le tramway ( extension ligne 3 nord-sud) prévu 2025. Autres commodités de vie dans la rue: médecin généraliste, superette, crèche, kiné, orthodontiste, pharmacie, Ecole élémentaire CAP EST de la maternelle à la primaire. Contactez moi pour échanger sur votre projet de vie et programmer prochainement une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 192 € et son prix moyen au m² est de 3 130 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 205 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 205 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0