Vente Appartement 172 000 € Marseille (13012)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 356 €/m²
NC
NC
VA2295
08/06/2023
28/04/2024
10 mois
4931820
3
2 356 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13011
Coachmyhome vous propose à la vente un T4 de 73m2 avec un balcon de 6m2 donnant sur un jardin. Situé dans le 11 ème arrondissement de Marseille l'appartement est au 2 ème étage sur 8, il y a un ascenseur, la copropriété est calme, sécurisée, et très bien entretenue. Le logement se distribue comme tel : un salon donnant sur le balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres dont une master, un dressing indépendant, une douche et un WC indépendant. Une cave, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking en sous-sol complètent ce bien. Axes routiers, arrêt de bus et commerce de proximité proche de l'appartement. Les charges mensuelles sont d'environ 270€ comprenant; eau, chauffage collectif, ascenseur, gardien, éclairage et entretien des parties communes. Taxe foncière d'environ 1300€. Besoin d'en s'avoir plus ? Contactez notre conseiller immobilier Jean au 06 18 50 89 68 ; ; ; ; ; ou info@coachmyhome.fr Au plaisir et à bientôt.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 007 € et son prix moyen au m² est de 2 705 €/m².
L'écart de prix est de 229 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 379 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 943 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 943 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coachmyhome.fr
- 144 Route De La Valentine
- Marseille - 13011