Vente Appartement 178 000 € Marseille (13008)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 373 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
27 jour
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2
2 373 €/m²
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Appartement t3 de 72m2 traversant en residence fermee securisee calme arboree place de parking privée saint tronc 13010 -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant T3 en rdc surface Carrez de 72,3m2 entièrement rénové sans vis à vis avec balcon, au sein d'une résidence calme, très bien entretenue, arborée et sécurisée avec gardien dans le 10ème quartier Saint-Tronc. Bien pensé, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour de 22m2 baigné de lumière donnant un accès direct sur le balcon de 3m2. Côté jardin au calme surélevé, vous trouverez une cuisine indépendante de 9,5 m2 entièrement équipée et aménagée avec un cellier buanderie de 3m2, le couloir dessert une première chambre de 9m2 et une seconde de 10m2 avec dressing aménagé, une salle d'eau de 4,5m2, un WC avec rangement (cumulus neuf), un dressing de 3,25m2 ainsi qu?un grand placard. Une place de parking privée numérotée complète ce bien.
Les charges : 135€/ mois comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts (jardin d'enfants avec jeux),.
152 lots et aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, Idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, lycée (5 min à pieds), loisirs, commerces, axes autoroutiers, L2, et transports en communs. Lucile Toufet 0610751262
Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 215 € et son prix moyen au m² est de 3 670 €/m².
L'écart de prix est de 223 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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