Vente Appartement 199 000 € Marseille (13012)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
2 653 €/m²
NC
NC
01/03/2024
04/05/2024
2 mois
12794509
NC
2 653 €/m²
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Apt t3/4 secteur 12ème prés de toutes commodités
Situé dans le 12e arrondissement de Marseille entre la Fourragère et les Caillols, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier séduit par sa convivialité et sa diversité culturelle. Les espaces verts environnants offrent des lieux de détente agréables, faisant de cette localité un lieu de vie idéal pour les familles et les travailleurs urbains en quête de praticité et de tranquillité. Cet appartement T3/4 de 75 m², situé au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Composé d'un hall d'entrée avec une porte blindée, d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine séparée avec loggia et buanderie, il dispose également d'une partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que des placards de rangements. De plus, il offre une cave en rez de jardin, ajoutant un espace supplémentaire pour le stockage. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, l’électricité est refaite aux normes. Pour vos véhicules, parking libre et sécurisé dans la résidence fermée par un portail codé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 007 € et son prix moyen au m² est de 2 705 €/m².
L'écart de prix est de 229 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 379 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 943 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 943 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0