Vente Appartement 470 000 € Marseille (13012)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 949 €/m²
NC
NC
23/11/2023
02/05/2024
5 mois
10143961
3
5 949 €/m²
NC
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Appartement t4 de 79m
Idéalement situé dans un secteur privilégié, dans une petite résidence de standing de 2021, sur le secteur de Montolivet Bois Luzy, venez découvrir ce très bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse de 14m² baignée de soleil, exposée Sud-Ouest offrant une vue exceptionnelle sur Marseille. Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des WC. Les + : Copropriété très calme, un garage fermé et une place de parking, la proximité de l'accès à la L2, du Parc de la Moline, commerces, écoles, collèges etc...
Informations financières :
La taxe foncière est de 1318€
Les charges sont de 210€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 711 € et son prix moyen au m² est de 2 474 €/m².
L'écart de prix est de 218 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 943 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 943 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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