Vente Appartement 179 000 € Marseille (13004)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 238 €/m²
NC
NC
230304
18/03/2024
16/05/2024
2 mois
12873604
3
2 238 €/m²
NC
NC
Marseille (13012)
SPECIAL INVESTISSEUR T4 de 80m2 avec balcon et cave.
A la limite du 11ème et 12 ème arrondissement, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec Piscine et Tennis, appartement t4 de 80m2 avec balcon possédant une superbe vue.
Idéal pour du locatif car tramway au pied de la résidence, nombreux centres commerciaux, médecins, écoles de tout âges etc...
Accès à la L2 à 500m.
Le propriétaire vend car il a un projet de construction.Il est deja propriétaire de son terrain et va débuter les modalités pour construire.Il souhaiterait rester locataire pendant 3 ans maximum afin de pouvoir construire en parallèle. Loyer de 1000€ environ.Superbe garantie pour l'investisseur !!!
Produit RARE au prix de 179 000€ (F.A.I.)
mandat 230304
Contact par téléphone : Olivier Garriguenc
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 730 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000