Vente Appartement 680 000 € Marseille (13012)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
8 500 €/m²
NC
NC
5333
01/07/2022
08/04/2024
22 mois
2824565
NC
8 500 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 80 m²
Vente T4 terrasse plein ciel calme lumineux Samatan Vallon des Auffes 13007
Au dessus du Vallon des Auffes sur la colline de Samatan, venez découvrir cette adresse cachée au sein d'une copropriété et dans l'esprit d'une maison sur les toits. Ce magnifique T4 de 80 m² aménagé en duplex inversé entièrement parqueté, vous propose des prestations modernes avec son double vitrage en galandage et du cachet. Vous disposerez d'un salon cathédrale lumineux avec sa cuisine ouverte et aérée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Sud sans vis à vis avec une vue sur les toits et la mer à l'abri du mistral et dont vous pourrez profiter toute l'année. Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres confortables et d'une jolie salle d'eau spacieuse et familiale. Vous aménagerez dans un appartement neuf avec des matériaux de qualités, parquet, garde corps intox, isolation en fibre de verre et aucun défauts dans les diagnostics. Situé dans le quartier le plus recherché de Marseille et sous un air de vacances perpétuelles , vous serez à deux pas de la mer, des restaurants et de tous types de commerces.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 33
- Nb. de vues uniques : 33
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006