Vente Appartement 416 000 € Marseille (13003)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 012 €/m²
NC
83 m²
2024
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13046038
3
5 012 €/m²
NC
83 m²
Appartement 83 m² - 4 pièces - marseille
L'IMMO DU SUD vous propose ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 83m2 avec sa terrasse plein ciel de 15m2 et son garage.
Situé dans le quartier de la pointe rouge (rue floralia), dans une très belle résidence de standing cet appartement est une pure merveille.
Il se compose de:
- Un Salon / Salle à Manger de 28m2
- Une Cuisine semi ouverte de 10m2
- Trois Chambres
- Une Salle d'eau (toilette séparé)
- Une belle terrasse plein ciel de 15m2
- Un garage en sous-sol (accés direct par ascenseur) est inclus dans le prix.
Au calme, sans aucun vis à vis, très lumineux et entièrement rénové ce bien est très rare à la vente.
Charges: 145 euros par mois (eau, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts)
Prix: 416 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements: 06 03 31 75 57
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 000 € et son prix moyen au m² est de 3 404 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 321 €/m², et la plus chère, qui est de 4 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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