Vente Appartement 200 000 € Marseille (13010)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
2 247 €/m²
NC
NC
VA3119
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057515
NC
2 247 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 5 pièces - marseille 13011
11ème Arr - La Valbarelle - Château Saint-Jacques Type 4/5 de 89m² avec Terrasse et cave en sous sol. The Agency ;vous propose à la vente ce chaleureux T4/5 ;situé dans une résidence familiale, calme et sécurisée et familiale du 11ème arrondissement de Marseille. ;Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine).La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire.L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :COTE JOUR:Une entrée ;(3.26m²), donnant sur sa spacieuse et lumineuse pièce de vie (31.5m²) exposé OUEST avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (10.81m²) en état de fonction. Attenant à cette dernière une terrasse (13.2m2) pouvant être entièrement fermée ou encore laisser place à la création d'une loggia .COTE NUIT :Prolongeant l’entrée, un couloir avec rangement intégré desservant WC indépendant ( 1.55m²) , salle de bain ( 5.81m²) ;ainsi que les trois chambres de l'appartement ( 9m²; 9.2m²;9.6m²) ;. ;A disposition également une cave en sous sol favorisant ainsi le stockage ainsi ;au quotidien. ; Les charges de copropriétés sont de 142€/ mois et la taxe foncière de 1718€/an. "The Agency – La révolution immobilière"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 244 633 € et son prix moyen au m² est de 2 770 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009