Vente Appartement 350 000 € Marseille (13012)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 889 €/m²
NC
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2160
07/05/2024
20/05/2024
13 jour
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3
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A vendre en exclusivité superbe appartement 13012 4 pièces 90m² dernier étage traversant lumineux résidence calme arborée balcon terrasse garage parking cave
ERA Adequat Immobilier Marseille, A VENDRE en exclusivité ce très beau 4 pièces plein de charme et lumineux d'environ 90m2, situé dans le quartier sympathique et recherché de Saint Julien ( 13012). Il se situe au 3ème et dernier étage dans une résidence calme, arborée et sécurisée. On y retrouve de nombreux commerces de proximité.
Proche des axes autoroutiers et de toutes commodités. Cet appartement entièrement rénové avec goût et qualité, se compose d'une cuisine toute aménagée et équipée donnant sur un premier extérieur sans vis-à-vis et exposé Est, parfait pour les petits déjeuners. Le séjour spacieux donne sur une terrasse de 12M2. Le coin nuit se compose de rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et de wc séparés. Tout l'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité comme le parquet en chêne massif ou la robinetterie de grande marque par exemple. Pour le stationnement, un garage et une place de parking au sein de la copropriété sont disponibles avec ce bel appartement traversant. Double vitrage. Climatisation. Porte blindée. Une cave vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Les + : dernier étage traversant, belles prestations, bonne localisation, lumineux, calme, sans vis-à-vis, traversant, très bon état,, stationnement, garage, cave, pas de travaux. Les charges sont raisonnables car dans les 254 euros mensuel tout est compris ! Entretien parties communes, des portails accès garage et parking, des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, charges pour le garage et la place de parking, honoraires syndic, fond de travaux alur. Idéal pour une famille ! Attention bien rare à la vente donc : premier arrivé, premier servi ...! Bien en copropriété de 30 lots - Charges 3052 euros / an- Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 234 € et son prix moyen au m² est de 3 160 €/m².
L'écart de prix est de 269 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700