Vente Appartement 315 000 € Marseille (13013)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 500 €/m²
5 m²
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077433
4
3 500 €/m²
5 m²
NC
Appartement 5 pièces dans le 8ème arrondissement
OFFRE EN COURS ! L’Office Immobilier de Marseille 8ème arrondissement vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 5 sans vis-à-vis, avec loggia et cave, offrant de belles perspectives de rénovation. ???? Situation et contexte : Idéalement situé sur les hauteurs du quartier prisé de la Pointe Rouge, l'appartement se trouve à proximité immédiate des sentiers de Marseilleveyre et de la campagne Pastré, et seulement quelques minutes à pied de la plage. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement boisé. ???? Description intérieure : Ce logement traversant et lumineux de 90m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1964 au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée. Il propose une cuisine séparée dotée d'une première loggia, d'un séjour s'ouvrant sur une seconde loggia, une salle de bain et WC séparés. ???? Coin nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'un espace dressing, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. ???? Avantages extérieurs : Le balcon, actuellement fermé en loggia, permet de profiter d'une vue sur la colline et les pins, invitant à la détente au sein d'un environnement verdoyant. ➕ Prestations complémentaires : Pour compléter ce bien, une cave est à votre disposition pour vos besoins de stockage. Le stationnement au sein de la copropriété est aisé, ajoutant un confort de vie quotidien. ✨ Conclusion : Découvrez les nombreux atouts de cet appartement à fort potentiel, situé dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour planifier votre visite et saisir cette opportunité d'acquérir un espace de vie personnalisable dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 636 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100