Vente Appartement 350 000 € Marseille (13012)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 846 €/m²
NC
NC
1734
30/11/2023
28/04/2024
5 mois
10377413
3
3 846 €/m²
NC
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Un jardin à montolivet
* * * SOUS COMPROMIS * * * C'est dans le secteur de Montolivet que le Café de l'immo vous fait decouvrir ce bien atypique aux nombreux atouts. Du nord au sud, l'appartement est agencé comme suit : Coté nord on retrouve un hall, une première chambre de 8.23m2, une salle de bains, un WC independant et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m2 donnant sur un premier jardin arboré avec terrasse. Cet espace vous séduira grâce à son calme, ses volumes et les possibilités qu'il offre. Coté sud, vous trouverez une chambre parentale de près de 14m2, une dépendance composée d’un séjour, d'une cuisine ouverte et d’une chambre en souplex avec sa propre salle d'eau. Le second jardin arboré et ensoleillé de 96m2 offre un large stationnement et un ensoleillement tout au long de l’année. Vous apprécierez : l’agencement atypique de ce joli rez de jardin (vous vous y sentirez comme dans une maison), son potentiel et son emplacement à proximité des autoroutes, de la clinique Beauregard et du village de Montolivet. A visiter sans tarder ! Charges : 85E/mois Foncier : 992E
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 720 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 175 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006