Vente Appartement 499 000 € Marseille (13012)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
5 484 €/m²
NC
NC
25/03/2024
04/05/2024
1 mois
12916674
NC
5 484 €/m²
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Appartement 91m² avec toit terrasses
Situé dans le 12ème de Marseille sur les hauteurs des Caillols près de St Julien, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique offrant proximité bus, tramway. Idéal pour les familles, à proximité d'écoles, et des commerces. Doté d'un aménagement sécurisé avec ascenseur, climatisation dans chaque pièce, système domotique, digicode, cet appartement garantit un cadre de vie moderne et pratique. Cet appartement T4 de 91m² s'enorgueillit d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Deux terrasses sur 86 m² invitent à la détente. Une vue panoramique imprenable depuis ce toit terrasse. Pour la facilité de se garer, deux box fermés et sécurisés en sous-sol À l'intérieur, ce bien de 2018 se distingue par son agencement astucieux comprenant un séjour, une cuisine équipée, et trois chambres lumineuses donnant sur les terrasses. Deux salles de bain ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 720 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 175 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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