Vente Appartement 299 000 € Marseille (13012)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 250 €/m²
NC
NC
M813GB
13/09/2023
01/05/2024
7 mois
7705491
3
3 250 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - marseille 12ème
Spacieux Appartement de 4 pièces avec grande terrasse et 1 parking en sous-sol de 2/3 places en supplément - Avenue Raoul Follereau (Caillols) à 300 mètres du Tram T1 Les Caillols et 20 mètres l'arrêt de bus " Follereau La Pomme" via les bus 12 / 12B / 12S / 91.
Places de stationnement en sous-sol, très spacieux permettant de stationner jusqu'à 2 ou 3 véhicules, un avantage rare. Inclus au prix du logement.
Découvrez cet élégant appartement sans vis à vis, de 91,70 m² loi Carrez, idéalement niché au septième et dernier étage d'un immeuble récent de seulement 10 ans, situé sur l'avenue Raoul Follereau dans le quartier des Caillols. Avec un accès sécurisé grâce au système VIGIK et un interphone, cette résidence offre un cadre de vie confortable et serein. Vue sur les collines au loin et la ville. Plusieurs placards déjà intégrés.
Caractéristiques de l'appartement :
Un généreux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson 3 feux, une hotte et un four.
Un hall d'entrée accueillant.
Trois chambres, dont deux disposent de spacieux placards offrant un espace de rangement optimisé.
Une salle de bain pour les moments de détente avec double vasques et miroir.
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
Des toilettes indépendantes.
Une magnifique terrasse en arrondi baignée de lumière, offrant une exposition Sud-Ouest. Avec ses 19,20 m², elle est parfaite pour profiter de moments en plein air et de couchers de soleil ou de déjeuners en terrasse. Atouts de cet appartement :
La climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique en toutes saisons.
Des volets roulants et stores pour la maîtrise de la luminosité et de l'intimité.
Une place de parking en sous-sol spacieux permettant de stationner jusqu'à 2 ou 3 véhicules, un avantage rare. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.
Conformité aux normes RT2012, garantissant une performance énergétique optimale.
Emplacement idéal, avec un accès rapide à la Valentine en seulement trois minutes en voiture, ainsi qu'à Saint-Julien et Saint-Loup en cinq minutes. A proximité du magasin Picard.
L'appartement est équipé d'un grand ascenseur et est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Une suite parentale avec une salle d'eau attenante, idéale pour les familles.
Cet appartement est une occasion rare sur le marché. Taxe foncière de 1900 € / an. Charges de copropriété de 120 € / mois incluant l'eau chaude.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu qui allie confort, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 84 24 39 43 ou par email en nous laissant vos coordonnées téléphoniques pour être recontacté.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 145 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000