Vente Appartement 255 000 € Marseille (13012)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 713 €/m²
NC
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0010708
17/11/2022
07/05/2024
18 mois
3297209
3
2 713 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T5 95m2 au cœur de la fourragère ! -
1894 L'immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement familial de 5 pièces avec vue dégagée sur la bonne mère. Visite virtuelle sur demande. Il est situé dans une résidence arborée avec parc et aire de jeux pour enfants. Idéalement situé au cœur du quartier de la Fourragère à 10 min du métro ou du Tram, les commerces et les écoles à proximité également. Cet appartement se trouve au 3eme étage sur 4 avec ascenseur et se compose de la façon suivante : un salon, une salle à manger et une cuisine séparée le tout donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur la bonne mère. Un couloir va desservir une jolie salle d'eau et 3 chambre avec de belles superficies dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et de la climatisation. Une cave complète ce descriptif et pour le stationnement on est sur du placement libre au sein de la résidence avec la possibilité d'acquérir par le syndic une place de parking privative. Un joli bien avec un gros potentiel à découvrir rapidement !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 655 € et son prix moyen au m² est de 3 160 €/m².
L'écart de prix est de 289 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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