Vente Appartement 330 000 € Marseille (13012)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 474 €/m²
NC
NC
1259-DA
03/05/2024
16/05/2024
14 jour
13091160
3
3 474 €/m²
NC
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Appartement - marseille 12 - 4piece(s) - 330 000€
La Bastide immobilière vous propose à la vente un bel appartement situé dans un quartier résidentiel paisible de Marseille. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette résidence fermée offre un cadre de vie idéal.
L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une superficie généreuse de 95 mètres carrés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours.
Doté de trois chambres, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique et d'une salle de bain moderne, cet appartement saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité
Cet appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, le stationnement est libre au sein de la résidence, vous assurant ainsi une grande facilité pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles réputées ainsi que des services de santé. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied de la résidence, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.
Enfin, l'accès aux autoroutes, notamment à la L2, est rapide et facile, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.
Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail deborah.attia@kwfrance.com.
RSAC : 948238126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 307 € et son prix moyen au m² est de 3 160 €/m².
L'écart de prix est de 289 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110