Vente Appartement 236 000 € Marseille (13013)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
2 484 €/m²
NC
NC
5217
11/02/2022
06/05/2024
27 mois
2323947
NC
2 484 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 95 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Au coeur du Redon, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique et spacieux t4 de 94 m² refait dans un esprit contemporain. En étage élevé, vous disposerez d'une agréable et lumineuse pièce à vivre ainsi que d'une grande cuisine équipée de 15 m² semi ouverte sur le salon. Côté nuit, vous bénéficierez de deux confortables chambres de 13 m2 et une de 11m2 dont une avec une imprenable vue sur Marseille et sur la mer, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Vous disposerez également d'un espace bureau ainsi que d'un coin rangement de 5 m². Le bien dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Situation avantageuse car proche des commerces, des transports et des écoles Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 615 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006